Текущий ремонт фасада в Нижнем Новгороде цены СК Астра

Фасад административного, жилого или другого сооружения время от времени необходимо обновлять. При продолжительной эксплуатации теряется его эстетичный внешний вид (краска тускнеет, выцветает, на поверхности стен появляются трещины, потеки, отходит штукатурка и проч.). Поэтому раз в несколько лет проводится текущий ремонт фасада.

Процедура включает в себя не только восстановление внешнего вида здания, но и ликвидацию небольших недочетов на стенах. Из-за подобных дефектов, если их вовремя не устранить, может возникнуть необходимость в серьезном (капитальном) ремонте и сложных реставрационных работах.

Заказать текущий ремонт фасада

Свяжитесь с нами или оставьте свой номер для звонка специалиста

+7 (920) 023-98-94

Когда необходим ремонт

Текущие фасадные работы проводятся при выявлении небольших повреждений поверхности (до 30 % площади стены). Если же дефектов больше, необходим капитальный ремонт.

Текущий ремонт производится при обнаружении следующих недочетов:

В стыках пластин выделяются швы;
Скопление осадков на стене фасада;
Появление трещин в слое утеплителя;
Деформация водосточного желоба деформированы, и как следствие, неправильное (недостаточное) водоотведение.

Перечень работ

Список мероприятий по текущему ремонту включает в себя следующее:

Экспертная оценка состояния фасада;

Расчеты и составление сметы;

Очищение стен (с наружной стороны) с использованием специализированного оборудования;

Ликвидация сколов, неровностей, трещин;

Восстановление и обновление элементов архитектуры здания;

Устранение повреждений теплоизоляционного слоя;

Выравнивание стыков между элементами;

Оштукатуривание и окраска стен;

Ликвидация неполадок в системе водоотведения;

Восстановление козырьков.

Кроме того, в перечень входит и монтаж фасада, а также отдельных конструкций.

Важно!

Цвет фасада может быть изменен только при условии наличия колористического паспорта.

Этапы ремонта

Текущий ремонт и техобслуживание, как правило, осуществляются в несколько этапов, среди которых:

Составление сметы. План работ намечается на объекте, оформляется перечень. На объем работ влияет состояние фасада, а также наличие и степень повреждений;
Подготовительные мероприятия. Осуществляется очищение поверхности стен, включающее, в том числе устранение сильно поврежденных или выцветших покрытий. Устанавливаются строительные леса, обустраивается зона хранения оборудования и материалов;
Работы по грунтовке, оштукатуриванию и окраске стен. Помимо этого, ликвидируют недочеты гидро- и теплоизоляции;
Монтаж навесных и иных фасадных конструкций, а также системы водоотведения;

На заключительном этапе производится демонтаж строительных лесов, после чего вывозится мусор.

Административные здания

Бизнес центры, офисные здания

Торгово-развлекательные комплексы

Фок и спортивные комплексы

Промышленные здания

Жилые и общественные здания

Нормативные документы

Требования по организации текущего ремонта фасадов изложены:

в соответствующем ФЗ Жилищного Кодекса Российской Федерации (№271 от 25.12.12);

Кроме того, в нормативных актах (статьях с 166 по 174 ЖК) описаны требования к проведению текущих ремонтных работ;
В Гражданском кодексе;
В Постановлении Правительства (№ 615 от 01.07.16) представлен перечень работ и обязательства;
В Градостроительном кодексе.

Особенности организации работ

Организация текущего ремонта выполняется управляющей компанией, в которую жильцы дома направляют коллективное заявление. В соответствии с заявлением, осуществляется проверка и оценка фасада здания, после чего оформляются акты о состоянии поверхности стен. Затем составляется план работ с указанием сроков их выполнения. Перечень утверждают на собрании жильцов.

Обращайтесь к профессионалам

Получить консультацию и заказать услугу в Нижнем Новгороде вы можете в СК Астра. Оформите заявку на сайте или обратитесь к нам по контактному телефону +7 920-023-98-94.