Протечки кровли – причины появления и способы решения

Вероятность протечки крыши существует всегда, независимо от того, какие материалы и технологии применялись при возведении. Игнорировать проблему и откладывать ремонт кровли не стоит, так как промедление приводит к повреждениям других элементов конструкции и отделки здания, а также предметов мебели и бытовой техники. Протечки возникают по многим причинам, поэтому важно владеть информацией о способах ремонта, регулярно проводить осмотр и выполнять профилактические работы.

Распространенные причины и типы протечек

Часто проблема проявляется во время сильного дождя или снегопада. Такие погодные условия усложняют ремонт кровли, поэтому проводить осмотр на предмет выявления дефектов рекомендуется весной и осенью, когда выполнению работ не помешает непогода.

Своевременное обнаружение протечки и устранение причины обойдется дешевле и поможет защитить имущество от повреждений.

В зависимости от причины появления выделяют четыре типа протечек:

1. Дождевые. Течь появляется в дождливую погоду.

2. Снеговые. Влага проявляется во время таяния снежного покрова или наледи.

3. «Сухие» (летние). Появляются при резких изменениях температуры в сухую погоду.

4. Мерцающие. Возникают в результате допущенных нарушений технологии в процессе возведения кровли или при использовании бракованных стройматериалов. Проявляются независимо от сезона и погодных условий.

Причины появления и способы обнаружения дефекта

Выбор способа ремонта зависит от типа кровельного материала и причины появления протечки. Чаще всего дефект возникает по следующим причинам:

• Неправильно выполненному расчету на этапе проектирования, а также нарушениям технологии выполнения работ при установке.

• Износу и обветшанию кровли в процессе эксплуатации.

• Снеговой или ветровой нагрузке, превышающей допустимую.

• Невыполнению профилактических работ.

• В результате механических повреждений.

• Утрате герметичности.

Дождевые возникают при утрате герметичности в местах прилегания или при механических повреждениях.

Снеговые – при проникновении талой воды в места неплотного прилегания элементов кровли.

«Сухие» – в результате образования конденсата или повышенной влажности воздуха.

Мерцающие – при дефектах строительных материалов или допущенных ошибках в монтаже.

Для выявления дефекта следует выполнить такие действия:

1. Выполнить осмотр внутренней части кровли, стропил, пола на предмет выявление пятен влаги.

2. Осмотреть конек, ендовы и карнизы, проверить плотность прилегания кровли к несущим элементам.

3. Проверить работу водостока и вентиляции, устранить засоры.

Способы ремонта

Ремонтные кровельные работы при дождевых протечках выполняются с применением гидроизолирующих лент и композитных герметизирующих материалов. В случае обнаружения пробоин на них накладывают заплаты.

В случае снеговых протечек требуется восстановить теплоизоляционный слой и герметичность.

«Сухие» протечки устраняют восстанавливая гидроизоляционный слой и организовывая дополнительные отверстия для вентиляции.

При мерцающих протечках заменяют поврежденные элементы и исправляют ошибки, допущенные при монтаже.

Своевременное выполнение профилактических работ снижает вероятность появления протечек и помогает обнаружить проблему на раннем этапе. Профилактика включает такие действия:

• Визуальный осмотр не реже двух раз в год.

• Обновление герметизирующих материалов в местах прилегания кровли к вертикальным элементам конструкции.

• Уборку мусора, снежного покрова.

• Удаление засоров из водосточных труб.

• Точечный ремонт небольших повреждений.

«СК Астра» – профессиональный ремонт

Обнаружение грибка или плесени свидетельствует о наличии протечки. В этом случае следует незамедлительно обратиться к мастерам, так как промедление может привести к усугублению проблемы и повреждению имущества. Выполненный на раннем этапе ремонт обойдется дешевле и предотвратит разрушение кровли.